Leserbrief von Werner Schneider zu: “Wohnungsbaugesellschaft kommt” Axel Roll für WN, am Dienstag, 17.12.2024, 18:30 Uhr
Warum gibt es bundesweit, auch bei uns in Altenberge, einen akuten Mangel an bezahlbarem/gefördertem Wohnraum?
Ein Grund liegt darin, dass über Jahr zehnte die Altenberger CDU überwiegend die Klientel, der Nachfrager nach Einfamilienhäusern, bedient hat; zur Entspannung auf dem Wohnungsmarkt trug das, wie man jetzt sieht, nicht bei. Der von den selbsternannten „Wirtschaftsparteien“ CDU und FDP so hochgelobte Marktmechanismus, der alles selbst und besser regelt, hat versagt. Auf den Nachfrageüberhang nach bezahlbaren/geförderten Wohnungen erfolgt auf dem freien Markt keine Reaktion, im Gegenteil, die Not der Wohnungssuchenden wird immer größer. Dies betrifft überwiegend wirtschaftlich schwächer gestellte Menschen, Alleinerziehende und Ältere.
Eine halbe Million Euro für ein Doppelhaus oder bescheidenes Einfamilienhaus sind nicht nur für Menschen mit geringerem Einkommen unerschwinglich, auch für den sogenannten Mittelstand wird es immer schwerer, ein Einfamilienhaus zu finanzieren.
In Altenberge ist die Wohnungsmarktsituation – was vielleicht viele überraschen wird – ebenfalls sehr angespannt. Einen ersten Schritt haben wir im Rönnenthal vorgenommen, weitere müssen unbedingt folgen. Bezahlbarer Wohnraum für einkommensschwache, kinderreiche Familien ist aktuell so gut wie nicht vorhanden.
Und das genau ist der Zeitpunkt, zu dem die Kommune Verantwortung übernehmen muss. Private Investoren handeln naturgemäß gewinnorientiert und steigen bei nachlassender Konjunktur aus dem geförderten Wohnungsmarkt aus – die Nachfrage nach Wohnungen bleibt jedoch bestehen.
Wohnungsbaugenossenschaften helfen hier weiter. Sie sind verpflichtet, im Sinne der beteiligten Gesellschafter, in unserem Falle der 6 Mitgliedskommunen, zu handeln und an die Vorgaben der einzelnen Kommunen gebunden. Wir geben also keine Hoheitsgewalt ab, wie es von CDU und FDP fälschlicherweise immer behauptet wird, sondern das Gegenteil ist der Fall. Wir behalten die Verfügungsgewalt über die Grundstücke auf unabsehbare Zeit. Wir bleiben zu 100 % Eigentümer der eingebrachten Grundstücke. Die von der CDU angegebene eine Mio. Euro- wobei sie den Wert der in die Gesellschaft eingebrachten Grundstücke meint – sind nicht weg oder verloren, wie die CDU FDP lauthals propagiert. Die Grundstücke werden lediglich nicht im Haushalt der Gemeinde erfasst – deshalb auch die Bedenken unseres Kämmerers. Die Grundstücke gehen, in eine eigens gegründeten Altenberger Gesellschaft ein – die Verfügungsgewalt und der eingebrachte Wert bleiben jeweils bei den einzelnen Partnerkommunen.. Auch wird die Mietpreisbindung nicht nach 20/25 Jahren aufgehoben und die Kommune legt die Mietpreise eigenständig fest. Alleine können wir das als 11000 Seelen Gemeinde nicht stemmen, deshalb setzten sich Grüne und SPD für den Zusammenschluss zu einer Interkommunalen Wohnungsbaugesellschaft ein. Wir müssen neue Wege einschlagen, wenn alte Mechanismen versagen, zu Wohle der Allgemeinheit und vor allem zum Wohle der Schwächeren in unserer Gesellschaft.